Ogni settimana selezioniamo le migliori opportunità di aste giudiziarie immobiliari a Roma. Analisi tecnica, valore di mercato OMI, comparabili reali, ROI stimato. Niente fuffa, niente corsi, niente coaching motivazionale.
Su pvp.giustizia.it ci sono ogni mese decine di immobili a Roma. Il 90% sono trappole: vincoli, occupazioni, vizi catastali, debiti condominiali, contenziosi. Chi compra senza analisi tecnica brucia capitale. Noi facciamo il lavoro al posto tuo.
Ogni perizia CTU viene letta integralmente. Cerchiamo i problemi che il prezzo base nasconde: conformità urbanistica, occupazioni, vincoli paesaggistici, gravami non cancellabili.
Non il valore della perizia. Il valore vero: OMI agenzia, comparabili attivi su Idealista e Immobiliare, €/mq della via specifica, trend zona ultimi 36 mesi.
Per ogni asta segnaliamo: spese tecniche, registro, IVA, ristrutturazione stimata, tempi di liberazione. ROI netto, non lordo. Worst case sempre incluso.
Non copriamo l'Italia. Solo Roma centro, periferia e Castelli. Conoscere il quartiere è il 50% del deal. Generaliste qui falliscono.
Niente video da 30 ore, niente community motivazionale, niente "ciccino". Se vuoi imparare a fare l'investitore, vai altrove. Qui troviamo deal e li passiamo a chi li compra.
Il gruppo è limitato. Più membri = meno margine per tutti. Quando chiudiamo si entra in lista d'attesa. Non è marketing, è matematica delle aste competitive.
Click sul pulsante WhatsApp. Ti chiediamo nome, budget e tipologia (residenziale, commerciale, terreni). 60 secondi.
Ogni martedì 1-3 aste selezionate manualmente. Scheda PDF: perizia sintetica, valore mercato, ROI, rischi, scadenze.
Domande in chat privata. Visite all'immobile organizzate dal nostro tecnico (su richiesta, a costo separato).
Ti seguiamo fino al deposito cauzione e al rilancio telematico. Niente intermediazione, scegli tu se e quanto offrire.
"In sei mesi ho preso due appartamenti al Tuscolano sotto del 38% rispetto al mercato. La differenza è che qui qualcuno ha letto la perizia prima di me."
Il primo contatto su WhatsApp è gratuito. Ti spieghiamo come funziona e se ha senso per il tuo profilo. La quota di accesso al gruppo viene comunicata in chat: dipende dal periodo e dal numero di membri attivi (numero chiuso). Se non ti torna il rapporto valore/prezzo, non entri.
Tecnicamente sì. Realisticamente no. Il gruppo presuppone che tu sappia leggere un atto, valutare un mutuo bancario di sostituzione e gestire una procedura esecutiva. Se sei alla prima asta, ti consigliamo di farne una con un tecnico in affiancamento prima di abbonarti.
No. Mai. Chi te lo promette mente. Le aste sono competitive: il prezzo finale dipende da quanti partecipano. Noi garantiamo solo la qualità dell'analisi tecnica e il fatto che ti diciamo quando un'asta non vale la pena, anche se ti piace.
Perché è l'unico mercato in cui possiamo fare sopralluoghi rapidi, conoscere i quartieri palmo a palmo, parlare con custodi e amministratori. Coprire altre città richiederebbe altre persone, e perderemmo qualità. Specializzazione > copertura.
Sì. Niente vincoli annuali, niente clausole rinnovo automatico nascoste. Mensile, cancelli quando vuoi. Se ti serve un rimborso entro le prime 48h, lo facciamo senza domande.
Un tecnico immobiliare con esperienza pluriennale su aste a Roma e un team che usa tecnologia proprietaria per pre-screening (lettura automatica perizie, scraping pvp.giustizia.it, analisi OMI). Ti diciamo nome e cognome in chat, non sul sito pubblico.
Un click. Conversazione vera, non bot. Decidi tu se il gruppo ha senso per te.
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